对于急需买房却又经济能力有限的人来说，贷款是一个不错的方法 。那么问题来了，你知道30万房贷10年月供多少吗？贷款买房月供多少才不会影响生活呢？下面就让我来为大家简单的介绍下 。
30万房贷10年月供多少
计算房贷的月供，首先你要知道贷款利率和还款方式 。按目前人行公布的5—30年贷款基准年利率4.9%计算，若采用等额本息还款方式，月供为3167.32元 。若采用等额本金方式，月供为3725元，但月供还款额逐月递减 。
贷款买房月供多少才不会影响生活
还贷能力系数计算：
例如：系数为0.4，月收入在8000元，那么月供就是3200元 。
若系数为0.5，月收入在8000元，那么月供就是4000元 。
要知道，还款能力跟月收入、工作、家庭资产和征信等都有很大的关系 。个人收入高、工作稳定以及家庭资产越多，其征信也就越好，那么还贷能力系数就会越大 。反之，就会越小 。
除了还款能力系数以外，你还需要考虑以下这三个方面：
1、首付能力
若你购买的是首套房，那么首付款是30%左右，除了首付和贷款之外，你还需计算后期的装修费用，这样才能知道你需要多少资金 。然后，将所有费用分摊在月供上，看自身是否有能力承受、是否会影响日后的生活质量 。
2、月供能力
仅仅从月供上来看，在还款能力系数的情况下还需加上贷款利率的变化，特别是利率变化能造成的月供增加，或是收入减少可能导致还贷困难等问题 。由于这些因素对月供的影响很大，所以最好准备一定的资金来应对意外情况的发生 。
【30万房贷10年月供多少】
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