随着人们经济水平的提高，越来越多的购房者前往上海买房 。那么问题来了，2020上海二手房首付比例是多少？贷款买二手房注意事项有哪些呢？下面就随我一起来了解下吧！
2020上海二手房首付比例是多少
首套房首付比例不可少于房子总价的百分之三十五、2套普通自住房首付比例不可少于百分之五十，2套非普通自住房首付比例不可少于百分之七十 。当然，3套房产的情况下，向银行申请贷款，按照约定是不予贷款的 。
贷款买二手房注意事项
1、房龄：
如果我们利用房龄较大的二手房进行贷款时，很有可能会被银行拒绝 。因为按照目前规定：二手房房龄不可高于20或25年，部分银行甚至约定不可高于15年，更严格的不能高于10年 。为此，如果你是购买二手房，那么一定要以低房龄的房子，至少在居住方面比较舒适 。
2、收入：
【2020上海二手房首付比例是多少】当然，除了要看房龄之外，银行还要看你是否具备还款能力 。为此，你的月收入必须是月供的2倍才有可能获得贷款 。当然，若是贷款者同时在偿还其它贷款，那么你的月收入必须是房贷和其它贷款之和的2倍，才有可能获得贷款 。
3、年龄：
此外，银行对贷款者的年龄也有一定的限制，比如：18至65周岁 。其中，25至40周岁的人群比较受欢迎的群体，而50-至65周岁的人群通常很难通过贷款 。因为你的年龄大，那么身体出问题的概率也越大，这样一来银行需要承担的风险也高 。
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