上海房屋拆迁 ， 是会给予被拆迁方一笔不小的赔偿金 ， 那么上海动迁款买房限购吗 ， 现在我们一起来看看吧 。
一、上海动迁款买房限购吗
【上海动迁款买房限购吗】不限购 。只要动迁款足够 ， 购买几套都是可以的 。动迁款是个人房屋拆迁后 ， 拆迁方给予的一种经济补偿 ， 被拆迁者可以使用动迁款购买新的住房 ， 也可用于抵扣房屋契税 ， 且使用动迁款买房 ， 是不受限购政策影响 。
二、动迁款买房需注意哪些
1、拆迁房屋后 ， 拆迁方会给被拆迁者提供安置房 ， 这时就需要注意了 ， 安置房是属于政策性的房子 ， 当房产证办到手后不可马上上市交易 ， 必须等到五年之后 。而且拆迁补偿的房子是划拨性质的 ， 只有补交额外的出让金 ， 才能将其上市交易 。
2、安置房的买卖是需要交纳相应税费的 ， 这一般是由买卖双方共同承担的 ， 只是承担的税种是不一样的 。要是通过中介买卖房屋的 ， 则务必将出让金、纳税金额、交易时间、及办证时间都确定清楚 ， 且极有可能增加15%左右的成本 。
3、购买二手房的话 ， 所产的中介费用 ， 一般是由购房者支付的 ， 因而 ， 为了保障购房者的利益 ， 必须将违约条款写进合同中 。要知道 ， 后期房价极有可能再次上升 ， 就意味着售房者很有可能出现违约 ， 因此要将违约金额尽量写大 。
关于上海动迁款买房限购吗 ， 以及动迁款买房需注意哪些 ， 就先介绍到这里了 ， 各位是否了解了呢 。上海动迁款是可以用于购买住房的 ， 且不存在限购 ， 不过要注意买房的细节问题 ， 以免影响到个人的利益哦 。如需了解更多相关资讯 ， 请继续关注我们网站 ， 后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
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