买房下了定金能退吗 _云知道

现在购买新房话，很多销售人员都会催促你下定金，因为如果购房者不下定金的话，你所选的房子就有可能被卖给其他人，要是不满意的话，可不可以要回定金呢?别急，下面就来为大家介绍下买房下了定金能退吗。
一、买房下了定金能退吗
定金是不能退的。因为定金是买房者明确了购房承诺之后支付给开发商的费用，起到保证金作用。这样的定金是在双方协定之后树立的，签订合同后具有法律意义。建议大家在挑选房源时，务必要多方面进行考量，在没决定购房之前，先不要轻易下定金。

二、什么情况下能退定金
1、开发商不具备售房资格
按照有关规定观察，达不到商品房销售条件的开发商不可以出售商品房，也不能收取一律预订性质的费用，因此这类情况下就算买房者下了定金买房也是无效的，可以要求开发商退定金的。

【买房下了定金能退吗】2、房屋质量不达标
若是房屋质量不过关的话，住在这样的房子内会存在一定的安全隐患，相信没有哪个人不愿意购买到这样的房子吧，按照有关规定，当买房者在验收房屋的时候，有发现房屋主体质量不过关，那么买房者就能够申请退房，这样以来，买房者之前所支付的订金以及首付款都能够向开发商申请一并退还。