工业用地的房子能买吗 _云知道

相信大家都知道，土地性质分为居民用地、商业用地、工业用地等，每种用地的使用年限不一样。那么工业用地的房子能买吗？工业用地怎么转住宅用地呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
工业用地的房子能买吗
1、工业用地的房子不能直接购买，需要转变土地性质，也就是说转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作。但是土地性质很难发生变更，因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。

【工业用地的房子能买吗】2、工业用地的土地使用年限是50年，而居住用地的土地使用年限是70年，如果工业用地转住宅用地在变更土地性质后的房产，已经获得了房产证，那还是可以正常过户的，而且还可以享受70年的住宅用地产权。工业用地的房子想交易的话，需要先把工业用地转变为住宅用地，然后需要重新进行招拍挂。