房产继承虽然可以节约一些费用,但是也要办理相关手续 。那么房产继承过户需要什么手续呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
一、房产继承过户需要什么手续
【房产继承过户需要什么手续】1、先去派出所注销户籍,办死亡证明 。2、带上相关材料去到公证处公证,若是遗嘱继承,还需提交遗嘱原件 。3、评估房子的价值,继承者带上带齐资料到房管局对房屋产权登记变更 。此外若是法定继承和遗赠的话还需要支付税收 。
![房产继承过户需要什么手续](http://pic.yunnanlong.com/221218/1Z1351Y6-0.jpg)
二、房产继承的注意事项
1、我们要知道对于房产继承还是有一定条件的,一定是产权人过世之后,才可以申请办理继承手续 。要是产权人还在世的话,继承关系是不成立的,也就不可以办理继承手续的 。要是产权人在世的时候,就决定把房子给侄女或者是其他什么人的话,可以采用赠予或者是出售的方法 。
![房产继承过户需要什么手续](http://pic.yunnanlong.com/221218/1Z1352146-1.jpg)
2、要是产权人之前留有遗嘱,那么承继人在办理过户手续的时候就要按照遗嘱来进行,而且还要对遗嘱进行一个公证,只有完成公证之后才可以办理产权变更登记 。
![房产继承过户需要什么手续](http://pic.yunnanlong.com/221218/1Z1353G8-2.jpg)
3、一般说来,要是产权人过世之后能够申请继承房子的人,必须是他的合法继承者,像是父母子女等人,但要在遗嘱中还有指定的话,那则由指定人继承 。
![房产继承过户需要什么手续](http://pic.yunnanlong.com/221218/1Z135KK-3.jpg)
推荐阅读
- 二手房解压过户流程是什么
- 房产抵押需要什么条件
- 房产税对房价影响有哪些
- 没有房产证的房子可以拍卖吗
- 房产证共有人能单独迁户口吗
- 房子如何过户给孩子
- 二手房过户要准备哪些材料
- 老房子没有房产证怎么确权
- 未领房产证能否查到名下房产
- 二手房过户需要哪些材料