购买二手房比新房更麻烦一些,因为二手房需要办理过户手续,而在过户前还要先面签 。很多人都会问面签后多久过户的问题,下面编辑为大家讲解下吧!
![面签后多久过户](http://pic.yunnanlong.com/221218/201F34Y0-0.jpg)
面签后多久过户
面签后一般7-10个工作日可以过户,过户流程如下:1、双方签好合同后,购房者带上房权证、户口本、买卖合同等资料交付房款;2、双方带上资料到评估公司申请评估;3、到税务部门申请缴纳契税;4、到房管部门办理房产证,批准缴费后,买方领取房产证 。
【面签后多久过户】二手房过户要注意什么
![面签后多久过户](http://pic.yunnanlong.com/221218/201F3E00-1.jpg)
1、了解房屋情况
房屋过户前,一定要了解清楚房屋基本情况,比如:房屋位置、面积、户型、装修情况等 。房屋情况好坏关系到今后居住舒适度,所以房屋情况是一定要了解清楚的 。
2、核实手续是否齐全
二手房过户最重要的还是房产证,有房产证才能对房屋享有所有权,否则购买风险非常大,因此在过户前,一定要核实清楚房产证手续问题 。
![面签后多久过户](http://pic.yunnanlong.com/221218/201F3G41-2.jpg)
3、交易房屋是否在租
很多二手房都处于一个租赁状态,而有些用户购买二手房时没注意这点,最后出现纠纷 。所以在购买二手房时,要注意房屋是否还在出租,要是这种情况,即使房屋过户了,也不能及时入住房屋 。
4、物管费用是否拖欠
二手房过户前还要了解清楚物业费是否有拖欠,有些房主在卖房前,就开始拖欠物业费、电费、煤气费等 。要是购房者购买了这种房屋,那么欠下的费用都要帮忙付清 。
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