二套房卖了再买算三套房吗 _云知道

随着房产市场不断的发展变化，虽然现在房价一直处于上涨的趋势，但买房的人还是很多。其中有些人购房是用来投资的，因此手中基本都有两套房。那么，二套房卖了再买算三套房吗?二套房与首套房有何区别呢?下面就让我们一起来了解了解。

二套房卖了再买算三套房吗
二套房卖了再买算不算三套房要看什么情况，如果是个人名下目前已有两套房的商业贷款记录，其中一套贷款全部还清且已出售，而另一套的贷款还没有还清，这种情况再次购房的话就算是三套房。

二套房与首套房的区别
1、贷款利率
二套房的贷款利率要比首套房的贷款利率高出不少，例如二套房公积金贷款的利率，基本都是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮空间是在10%左右。而其他商业贷款的贷款利率,则需要以各银行的规定为准，但从总体上来看都是要比首套房高的。
2、贷款额度
二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低非常多，例如在北京购买首套房的话，借款人可贷7成的贷款额度，购买二套房的话借款人就只能贷到3成，但是这个贷款额度具体还是要以地区规定为标准。