按揭房子可以过户吗 _云知道

日常生活中，大多数人购买房子都会选择按揭的方式了。毕竟全款买房不是一件简单的事情，因为在大城市内一套房子的价格至少也在一百万元以上。那么，按揭房子可以过户吗？按揭房如何办理过户手续呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、按揭房子可以过户吗？
按揭房是可以过户的。但是按揭房交易具有这些规定：二次交易房屋，必须把购买时签订的房屋产权证书、合同、银行的抵押合同关系全部变更。其实整个过程下来并没有那么容易，因为根据房地产的规定：购房合同是不能变更的，并且银行规定贷款必须要以所购的房产作为抵押。

二、按揭房如何办理过户手续？
如果房主着急将房子卖掉的话，最好先把剩下的房贷先还清，从而注销贷款抵押登记。结束了购房手续之后，就可以进行二次交易了。而房子办理过户的手续为：
1、买卖双方先签署贷款的合同，同时也要约定谁来还款，税费缴纳方。通常情况下，卖方的贷款是拿着买方的首付来还的。
【按揭房子可以过户吗】2、买卖双方去银行签署贷款合同。
3、当银行的贷款审核通过之后，双方再去办理贷款结清业务。