商业贷款和住房贷款有什么区别 _云知道

由于房价居高不下，许多购房者在买房时都会选择贷款，然而在贷款过程中会听到商业贷款和住房贷款，对此有些表明分不清。那么商业贷款和住房贷款有什么区别？商业贷款有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

商业贷款和住房贷款有什么区别：
住房贷款的款项只能是用来购买住房，贷款的年限比较长，而且还必须要有担保人，但借款人可以按照自身条件，选择商业贷款或者公积金贷款；而商业贷款的用途主要针对商业流动资金，具体贷款年限根据个人情况不同，分为长期、中期和短期三种。

商业贷款有哪些注意事项：
【商业贷款和住房贷款有什么区别】1、提前准备资料
办理商业贷款要求贷款人提供以下材料，如：身份证、户口本、收入证明等了，其中收入证明必须是贷款月供的两倍才行。而流水证明至少有半年以上的流水帐目。

2、自身征信状况良好
大家都知道征信不好会影响贷款申请。如平时使用的信用卡、房贷、车贷等出现逾期记录，都会影响个人征信。一旦个人征信记录连续累计多次，银行是会拒贷的。因此购房者可在申请房贷前到相关网站进行征信查询，平时也要做好按时还贷款习惯。
3、注意贷款年限
大部分银行的商业贷款年数在30年，申请人若满足贷款条件，可根据所需选择不同贷款年限等。但贷款年限不同，所要支出的月供本息也不同。一般贷款年限越少，利息就越少，但月供就越多。贷款者可依自己实际情况来选择。