我们都知道不动产的买卖属于大宗交易，涉及的金额比较大，是一个很严谨的交易行为，那么卖房子需要夫妻双方签字吗?下面就让编辑带大家一起去了解一下吧 。
一、卖房子需要夫妻双方签字吗
首先要确认房子是夫妻共有的，还是个人所有的 。若是共有的则需要一起签字才可以，如果是个人所有就不需要 。换句话说就是看产权的归属是谁，只有房子的产权人才可以对房子进行占有、转让等行为 。
二、卖房要注意哪些细节
1、价格
我们对于自己的房子所具有的实际价值要有个一清楚的认知，也就是要进行一个理性的分析，比如说位置还有升值空间、小区环境、交通、本区域的均价等等，这样才不会被别人欺骗从而降低原本的心理价位 。
2、放盘
最好就是通过中介来放盘，但是要注意选择大的连锁店并且口碑和管理都很好的才行 。这是因为小中介很难保证经济还有安全，并且会压低房主开出的价格，因为吃差价是他们的利润来源 。
3、心态
一定要稳住自己的心态，哪怕确实是比较着急把房子给卖了，如果表现很急切的话，很容易让中介抓住你的心理从而给你施加压力，让你压低价格，从而让对方吃差价的第一步完成 。
【卖房子需要夫妻双方签字吗】4、观察
在和中介人员打交道的时候，一定要仔细观察他的反应，如果发现有不对的地方，一定要在收取定金前及时的中止交易行为 。
5、签合同
合同一定要签房管局推荐的规范合同，不要轻易的相信中介自己拟的，上面会有很多霸王条款，后续如果有问题的话，不利于维护自身的权益 。
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