土地是人们非常重要的财产之一，那么土地改变用途怎么处理呢？
一、土地改变用途怎么处理呢
改变土地的用途是违法的行径，需依据法规进行惩处 。像是将土地使用权收回来，没收违法得到的收益，假如情况严重还会被判处低于三年的刑期或拘役，有些更加严重的，还可能会被判处3到7年的刑期，并罚款百分之5到百分之20 。
二、一般土地可以建造房屋吗
依照性质的划分，能够将土地分成国有与农村集体所有两类，按照用途划分，则能够分成住宿、综合、商业、工业等等类别 。
假如是通过了相应的审核手续，那么是可以建造房屋的，依据我国土地功能管理的标准，农用地变建设地的数量是有严格限制的，对耕地还有相应的保护政策 。
正常承包人承包大面积土地做养殖或经营活动的时候，需要在上面建立相应的生产设备 。
三、三项用地可以建造房屋吗
可以建造，只要里面没有农田或耕地，三项用地通常就是饲养、设施或养殖用地的简称 。
四、学校用地可以变成住宅用地吗
可以转变，不过必须要得到相应部门的批准，并且合同是有效的，开发商有土地的获益权，注意商用土地没有办法自行改变用途，必须得到审批 。在此基础上，建房完毕之后，租赁给他人的有效期为20年 。
【土地改变用途怎么处理】
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