不知道大家对土地出让金这个概念了解更多,它是一个和土地使用权联系的土地财政类名词 。那么,土地出让金一般多少呢?徒弟出让金怎样才会退回呢?今天,编辑就来和大家好好聊一聊土地出让金那些事 。
![土地出让金是多少](http://pic.yunnanlong.com/221220/0124055634-0.jpg)
一、土地出让金是多少
【土地出让金是多少】一般来说,土地出让金是按照房屋交易总价或者评估价的2%来收取 。如果是经济适用房并且取得房产证满五年之后,进行过户交易的话,就需要缴纳土地出让金 。如果是缴纳过土地出让金的房子,再交易不缴纳 。
![土地出让金是多少](http://pic.yunnanlong.com/221220/0124052560-1.jpg)
二、二手房土地出让金按什么标准收
二手房的土地出让金可能略微点不同 。它根据房屋建筑面积*买房当年的成本价*1%来收取 。其中,如果交易的还是非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金 。
![土地出让金是多少](http://pic.yunnanlong.com/221220/0124055524-2.jpg)
三、土地出让金退还方式
1、拆迁由政府主导的话,建设购买安置回迁房时会退还;
2、拆迁由政府主导的话,拆迁补偿会用到土地出让金;
3、拆迁由政府主导的话,开发项目的一些基础设施建设会用到出让金;
4、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆);
![土地出让金是多少](http://pic.yunnanlong.com/221220/0124052T4-3.jpg)
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