私人商铺出租交多少税 _云知道

很多业主将视线转向商铺，先买下来让，按后再进行租出去投资，但对于租房的流程，可能大多数人都不太了解，比如缴税。那么，私人商铺出租交多少税？私人商铺出租要注意哪些方面？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、私人商铺出租交多少税
1、房产税：按房产余值计算税率1.2%，按照租金计算税率12%；2、个税：租金4000元以下直接扣除800元，租金在4000元以上税率20%；3、增值税：2016年4月30日前获得产权税率5%，反之税率11%；4、城市维护建设税：市区税率7%，县城或镇税率1%，其他地区税率1%；5、教育费附加：税率3% 。

二、私人商铺出租要注意哪些方面
1、合同内容
私人商铺出租，可以委托给中介公司，虽然需要支付一笔服务费，但相关的流程和租赁的合同都会帮助弄好，房东可以省心得多，如果不委托中介，那需要先了解清楚流程事项，尤其是合同内容，其中包括租金费用、责任说明、违约说明以及押金等等，制定好后，最好再找专业人员帮忙看看。

2、商铺装修事项
商铺出租的时候，要先了解清楚承租人的用途，然后跟承租人谈好商铺装修的适宜，尤其是需要大改动的，如果不了解清楚，后期可能会出现各种纠纷，还有就是关于“免租装修期”的事宜，因为没有相关的法律规定，所以如果承租人有提到这一点，出租方有权利拒绝，即便同意，期间产生的水电也需要由承租人支付。