现在很多人在办理贷款买房的时候 , 都会使用公积金贷款或者是商业贷款 , 可以结合实际情况来选择合适的贷款方式 。
一、公积金贷款和商业贷款的区别
1、这两种贷款的利率是不一样的 , 公积金贷款的利率相对来说会小一些 , 所以贷款需要承担的经济压力也会小一些 。基准利率是按照3.25%来计算的 , 而商业贷款的利率是按照4.75%计算的 。
2、两者的审批速度也是不一样的 , 商业贷款的审批速度会更快一些 , 因为只需要通过银行审核就可以了 。而公积金贷款还需要通过公积金管理中心的审核 。
![公积金贷款和商业贷款的区别是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/0226422914-0.jpg)
3、两者的放款人有所不同 , 商业贷款是由银行负责放款的 , 贷款人向银行提出申请之后 , 申请审核通过就会由银行来进行放款 。而公积金贷款可以向合作的银行提出申请 , 同时也可以向公积金管理中心提出申请 , 并且公积金管理中心来负责放款的 。
这两者之间的区别还是比较大的 , 而且可以结合实际情况来选择合适的贷款方式 。
![公积金贷款和商业贷款的区别是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/0226424394-1.jpg)
二、使用公积金办理贷款的条件
1、作为申请人需要在当地连续缴纳6个月以上的住房公积金 , 并且期间不能够出断交的情况 。
【公积金贷款和商业贷款的区别是什么】2、使用公积金办理贷款 , 还需要在当地有一份稳定的工作和收入 , 并且要有偿还贷款的能力 。
符合以上的条件就可以到当地的公积金管理中心申请贷款了 。
![公积金贷款和商业贷款的区别是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/02264261A-2.jpg)
三、商业贷款的条件
商业贷款主要是到当地的银行申请贷款的 , 同时也需要满足一定的条件 。
1、作为申请人贷款的年龄需要达到18周岁以上 , 未成年人是不可以申请贷款的 。
2、并且申请人要在当地有一份稳定的工作和收入 , 要有能够偿还贷款的能力 , 也要提供银行流水或者是收入证明 , 需要提供近期的 。
3、个人的征信不能够出现任何的问题 , 如果征信不好 , 银行会拒绝你的贷款申请 。
符合以上的条件 , 才可以到当地的银行申请贷款 , 同时要将相关的材料准备齐全 。
![公积金贷款和商业贷款的区别是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/0226422T9-3.jpg)
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