上海是一座限购的城市,想要在上海买房,需要符合当地的条件,想要通过积分购房,应该如何计算?
一、上海购房积分怎么算
1、在上海买房子可以通过积分购房,但是没有房子的家庭,最优先选择 。而基础分满分达到60分,家庭为单位买房子,如果结了婚,组织家庭,分数就能够加10 。如果是单身,不加分 。
2、也可以根据户籍的情况,如果是上海本地人,分数就能够加10分,如果不是,是外地人是不加分的 。除此以外还要根据家中的房产,在上海如果没有房子,买房就能够得20分,如果有房子,只能够加5分 。
![上海购房积分怎么算](http://pic.yunnanlong.com/221220/0405444156-0.jpg)
3、另外在上海5年之内可以根据购房的情况,如果没有房子,也就是说在5年之内没有购房的记录,加20 。如果有房,但是5年之内没有购房记录,那么加5分 。不管是无房还是有房,但是5年之内有购房的记录,是不加分的 。
【上海购房积分怎么算】4、还可以结合缴纳社保的情况,从2003年1月份计算,如果每个月缴纳社保,可以加0.1~0.24分 。
![上海购房积分怎么算](http://pic.yunnanlong.com/221220/0405441936-1.jpg)
二、上海购房的条件有哪些
1、在上海买房子要分户籍和非户籍的,还要根据单身人士、已婚人士,所以不同的情况,买房的条件也会不一样 。如果是单身人士,是不能够买房子的 。
![上海购房积分怎么算](http://pic.yunnanlong.com/221220/0405441c8-2.jpg)
2、如果是上海本地人,你和父母共同拥有一套住房或者两套住房,可以再购买一套 。如果是已婚人士,是上海本地人,没有房子,可以买两套 。如果有了一套房子,只能够购买一套 。
3、如果是外地人在上海买房子,需要满足缴纳社保、个税,需要达到60个月 。满足不了,就会被限购 。
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