绝大多数人的奋斗目标都是希望能拥有一套属于自己的房子，不过各个城市的房价一直居高不下，很多人都没那么多资金全款购买，因此选择贷款买房 。有的银行会要求有人做担保，那么首付多少无需担保人呢？贷款买房有哪些注意事项呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
首付多少无需担保人
通常高出三成就无需担保人了，不过有的地方相关严格一点，需要支付四成才行 。也有的银行不需要别人做担保，直接申请即可，例如招商银行，不过要求申请人的流水在按揭还款的两倍以上 。
贷款买房有哪些注意事项
1、提供真实资料
【首付多少无需担保人】首先，提供的资料应保证真实，不然会影响审查进度，还会影响放款，影响买房 。提供虚假资料情节严重的不能办理按揭，需要给地产商支付一定的违约金，有的甚至需要负法律责任 。签合同的时候需认真核实，不能签订连带违约条款，以免合法权益受损 。
2、出租抵押房要履行告知义务
假如房子用于出租的话，应该将抵押的事情告知给租客，这样假如还不上按揭的话，才能免掉给租客的赔偿责任 。借款人应该按照合同中约定按时还款，不能有逾期 。若是想提前还款的话，应先咨询银行，并提交申请材料 。
3、贷款还清后要及时注销抵押登记
贷款还完以后应拿还完的凭证，然后前往相关部门办理注销抵押手续，并拿回产权证，这样才能避免出现纠纷或者风险 。
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