房屋产权受到我国法律的保护 ， 但在房产被法院查封的情况下 ， 产权人的房产使用权会受到一定的限制 ， 许多人遇到这一情况时不知道该如何解决 ， 那么房产被法院封了怎么办呢?房子被法院查封还能住吗?下面就跟着编辑一起来看看吧!
一、房产被法院封了怎么办
如果房产已被法院查封了 ， 欠债方只有通过筹款的方法 ， 将银行的贷款与利息等相关费用偿还后 ， 才能向法院申请解封 ， 将房子要回来 ， 只有被法院解封的房子才能上市进行交易 ， 否则无法办理过户手续 。如果欠债方无法偿还欠款 ， 银行会对房子进行拍卖 ， 拍卖的款项用于抵消欠款 。
二、房子被法院查封还能住吗
1、房子被法院查封的过程中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段 ， 从立案到强制执行前 ， 欠债方可以继续居住房子 ， 不过一旦进入了强制执行阶段就不能继续居住房子了 ， 法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖 。
2、房产被法院查封时 ， 法院会先向当地的国土局发出《协助执行通知书》等相关法律文书 ， 如果被查封的房产已办理了房产证 ， 查封时法院需提交国土局出示的查册表 ， 若被查封的房产属于预售商品房 ， 需提供房地产交易部门出示的房屋交易情况表 。
3、但如果被查封的物为土地 ， 需先到当地的国土房产局档案室对该土地的权属情况进行查看 ， 并将查册的书面结果上交至相关人员 ， 国土局会按照法院提交的材料 ， 对房产进行查封处理 。
【房产被法院封了怎么办】
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