两限房转商品房的方法是什么 _云知道

大家对于商品房比较熟悉，还有一种房子叫做两限房，相比较而言它的价格会便宜一些，两限房转商品房的方法是什么？
一、两限房转商品房的方法是什么
【两限房转商品房的方法是什么】1、两限房如果想要转变为商品房，是可以的，但是需要达到一定的条件，等到5年之后也许可以转变为商品房，并且这时候涉及所交纳的税费与商品房的标准也一样。所以有一个方式就是等到5年之后，在市场上通过买卖的方式交易，就能够变成商品房。
2、但是这里面需要缴纳土地收益金，如果是通过夫妻之间更名的方式，或者通过赠与的方式，就会受到局限，不能够转变为商品房，这一点需要注意。

3、虽然两限房能够转变商品房，但是也不能够忽略它的弊端。购买了之后，如果需要进行买卖，必须要在5年以后才能够操作。而且在卖房的过程当中，还需要按照指导价格归还相应的购房款，也就是说之前所享受到的优惠会按照现在的房价交给政府，才能够转变成商品房，拿到所有权。
4、两限房一开始买卖的时候，受到了限价政策，价格要比商品房便宜许多，也不建议购房者这样操作。