外地人长沙买房新政策是什么 _云知道

长沙属于湖南省省会，经济较为发达，越来越多的外地朋友想要在此买房安居乐业。但不是所有人都满足买房政策的，因此打算购房的朋友在买房前一定要看清楚购房政策，再考虑买房，我们马上来了解看看相关知识吧。

一、外地人长沙买房新政策
外地户籍居民，已在本市不间断缴纳24个月（含）以上的个人所得税或社保证明的，可购1套商住房；在长沙没有住房的，可购1套90㎡（含）以下的商住房；外地户口人员，满足大专及以上学历或者技师等人才，满足购房资格；若外地人没有的，可以购买法拍房，但是注意法房具有一定的风险，要找比较靠谱的法拍房。

二、长沙买房注意事项
1、看房验明产权
买房前要先了解开发商有无满足商品房预售条件，首先查看“五证” 。五证包括用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、国有土地使用证及预售许可证。
2、签订认购书
看中房源后，购房者可上售楼处签订认购书，并缴纳定金。签订完认购书后，销售方会出具《签约需知》，让购房者了解下一环节及签约的细节。

2、签订购房合同
【外地人长沙买房新政策是什么】签订完认购书后，购房者在约定期间签订正式购房合同。注意购房合同是非常重要的文件，一般为一式四份，开发商和购房者各一份。副本两份，由开发商和房管局保管。签订完合同后，要记得签订补充协议，以便自己的合法权益得到最大的保护。
3、进行预售登记
双方应签完购房合同签订30日内，上当地土地管理局办理登记手续。同时交纳税款。且持有关证件办理转让登记，转让登记后十日内将通知卖方。
4、办理入住手续
当条款约定付清房款后，开发商开入住通知单。确认无误交付后，签交房手续。与物业管理公司签订管理公约并，就可以拿钥匙交房了。