违章建筑简称为违建,意思就是违背政府规定建设的房子,业主在被认定为违建之后,需要按照规定,将违建部分拆除,尤其是在拆迁的时候,可能就什么都得不到了 。那么,三种可不拆的违建依据是什么?拆迁的时候要注意哪些方面?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![三种可不拆的违建依据是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/1410202931-0.jpg)
一、三种可不拆的违建依据是什么
1、违建拆除后,会影响主题建筑结构,或者影响相邻建筑物的,可以暂时不拆,但拆迁或者翻新的时候再拆;2、利用现有科技条件,无法实施拆除的违建,可以暂时不用拆除;3、违建拆除后,会公共利益会造成严重后果的,可以不暂时不拆除 。
![三种可不拆的违建依据是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/141020H59-1.jpg)
【三种可不拆的违建依据是什么】二、拆迁的时候要注意哪些方面
1、注意拆迁项目,尤其是拆迁的性质,如果是政府行为,那补偿方面的事宜就会比较死板,一般都是已经规定好的,但如果是开发商,商量条件的机会就会更大,业主可以根据自身情况多提一些条件,需要注意的是,合理的提出条件,多获得一些补偿,并不是满天要价,拿捏好尺度非常重要 。
![三种可不拆的违建依据是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/1410203060-2.jpg)
2、拆迁的时候,往往会有专门的机构来评估,产权人要做的,就是提前做好准备,先将房屋的实际面积测量出来,各个部位的装修及物件都做好登记,并拍照留底,包括附着物也要详细记录,因为这些都是可以算在补偿项目中的,而拍照就是为了更好的谈判,另外,还有拆迁安置方案,全家一定要统一 。
![三种可不拆的违建依据是什么](http://pic.yunnanlong.com/221220/1410206343-3.jpg)
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