不管是购买哪种类型的房屋 , 必须首先了解它的价格 , 那么起始楼面价是什么意思呢?
一、起始楼面价是什么意思呢
它就是说拿土地总共的价钱除以该土地准许的建筑面积上限 , 每个土地在刚拿到的时候 , 一般都有容积率规定 , 它限定了这个土地可以建筑的最大面积 , 楼面价说明该建筑项目在交易的时候 , 单位出售价格里面包括了土地的本钱 。
![起始楼面价是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221220/1Q01U954-0.jpg)
二、买房需要注意的地方有哪些呢
【起始楼面价是什么意思】1、一般正规商品房都会有相应的证书 , 我们在交易以前一定要让开发商出示证书 , 保证没有缺少才可选购 , 不然后期办理房产证的时候就会很麻烦 。
![起始楼面价是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221220/1Q01S208-1.jpg)
2、选购房屋时要考虑到房子的面向 , 这样才能够保证空气流通的同时 , 不会受到阳光暴晒 , 可以更好的维护家具 , 还能保证我们的居住舒适度 。
3、现在的楼房都很高 , 我们在选购的时候尽量不要选择顶层或底层的房产 , 因为顶层长时间受到风雨的侵蚀 , 假如保护措施不到位就会出现渗水的问题 , 而底层走动的人很多 , 无法保证日常休息的质量 , 而且厨房下水道一般都在底层 , 和其余楼层比起来更容易出现堵塞的问题 。
![起始楼面价是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221220/1Q01V939-2.jpg)
4、购房时还要考虑到房屋的隔音 , 特别是靠近街道的房产 , 选购前一定要保证窗户的密闭性良好 , 需优先选择推拉式的门窗 , 这样用起来便捷并且无需花费很多的金钱 。
![起始楼面价是什么意思](http://pic.yunnanlong.com/221220/1Q01T018-3.jpg)
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