不管是购买哪种类型的房屋 ， 必须首先了解它的价格 ， 那么起始楼面价是什么意思呢？
一、起始楼面价是什么意思呢
它就是说拿土地总共的价钱除以该土地准许的建筑面积上限 ， 每个土地在刚拿到的时候 ， 一般都有容积率规定 ， 它限定了这个土地可以建筑的最大面积 ， 楼面价说明该建筑项目在交易的时候 ， 单位出售价格里面包括了土地的本钱 。
二、买房需要注意的地方有哪些呢
【起始楼面价是什么意思】1、一般正规商品房都会有相应的证书 ， 我们在交易以前一定要让开发商出示证书 ， 保证没有缺少才可选购 ， 不然后期办理房产证的时候就会很麻烦 。
2、选购房屋时要考虑到房子的面向 ， 这样才能够保证空气流通的同时 ， 不会受到阳光暴晒 ， 可以更好的维护家具 ， 还能保证我们的居住舒适度 。
3、现在的楼房都很高 ， 我们在选购的时候尽量不要选择顶层或底层的房产 ， 因为顶层长时间受到风雨的侵蚀 ， 假如保护措施不到位就会出现渗水的问题 ， 而底层走动的人很多 ， 无法保证日常休息的质量 ， 而且厨房下水道一般都在底层 ， 和其余楼层比起来更容易出现堵塞的问题 。
4、购房时还要考虑到房屋的隔音 ， 特别是靠近街道的房产 ， 选购前一定要保证窗户的密闭性良好 ， 需优先选择推拉式的门窗 ， 这样用起来便捷并且无需花费很多的金钱 。
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