房产证份额比例怎么定 _云知道

【房产证份额比例怎么定】购买房子是很重要的事情，但由于买房的资金会比较大，因而会有两至多个共有人的存在，不过要做好房产份额分配，避免出现后期的纠纷。那么房产证份额比例怎么定，以及办理房产证份额公证要怎么做，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、房产证份额比例怎么定
购买了住房之后，房产共有人需根据个人出资情况，前往房产公证处办理相关公证手续，并在合同上备注清楚个人所占的份额。这里需要注意，要是没有办理公证，那么房产证份额是产权人之间平等分配。

二、办理房产证份额公证要怎么做
1、要是多人一起购买的房屋，只要房屋合同还没有进行备案的话，那么是可以前往开发商处，与其协商，废除之前的购房合同，减少一个共有人，然后在签订新的购房合同。但房屋合同已被备案了，则不能减少共有人的，因而要特别注意。

2、房管局在办理房产的时候，会根据购房合同上所有人的数量，将其都写进房产证内，作为共有产权人。但是，对于共有人占用的份额是多少，并不会明确的规定，为了避免纠纷，所有的产权共有人是可以前往公证处，公证个人的占比。
3、要是房产证份额比例已经确定好之后，后期要分财产，是需要根据改比例进行划分的，可以避免共有产权人之间的纠纷。而要是没有分配份额的，则只能均等分配，容易引发出资多的一方不满，因此，一开始就需要划分清楚。