由于房价高涨不下，现在许多人在买房时都会选择贷款，先支付一部分首付，尾款再采用贷款方式支付 。然而有些用户在办理贷款时会遇到征信不过的情况 。那么因征信不过怎样退首付？买房交首付签合同要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！
因征信不过怎样退首付：
征信不过未能通过贷款审核，购房者可带上房屋买卖合同前往开发商处协商退款问题 。但因为这个是由于购房者本身问题导致贷不了款，因此强行退首付的话，购房者要支付一定的违约金 。
买房交首付签合同要注意什么：
1、首先签订合同时，要核实好房屋的面积，包括使用和建筑面积，还有房屋的单价等内容，如果房子是期房，一定要看清上面的使用面积，因为人们在买房时，一般说的都是建筑面积 。
2、其次在签订房屋买合同时，要注意房子的交房时间，如果是现房，签完合同就能拿钥匙最好，反之如果购买的是期望，则要看清交房日期，是不是跟开发商承诺的日期一致 。因为期房不确定因素太多，易导致交房时间推迟 。
【因征信不过怎样退首付】3、接着在签订房屋合同时，要贷款金额，通常房款首付不会低于百分之三十，尾款可选择公积金或商业贷款，相对来说公积金的贷款利率要低很多，购房者可根据自身实际情况选择 。
4、最后签订房屋合同时，要注意违约事宜，如果房屋验收质量有问题或延时交房等情况，都要将这些情况备注在合同中，确保自身的权利 。此外房屋买卖合同一式九分，每份都要看清楚，不能出现其中有不同的情况 。
推荐阅读
- 怎样批荡墙面才平
- 一楼怎样装修
- 萝卜牛腩汤怎样做法
- 简单几步教你关闭它 怎样取消免密支付
- 空调外机最佳清洗方法 清洗空调外机怎样洗
- 房产继承权的顺序人是怎样的
- 怎样做酱焖柳根鱼
- 免费照片换底色最简单方法 怎样把照片的背景换掉
- 怎样做米饭最好吃
- 集成墙面使用方法是怎样的