因征信不过怎样退首付 _生活百科

由于房价高涨不下，现在许多人在买房时都会选择贷款，先支付一部分首付，尾款再采用贷款方式支付。然而有些用户在办理贷款时会遇到征信不过的情况。那么因征信不过怎样退首付？买房交首付签合同要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！

因征信不过怎样退首付：
征信不过未能通过贷款审核，购房者可带上房屋买卖合同前往开发商处协商退款问题。但因为这个是由于购房者本身问题导致贷不了款，因此强行退首付的话，购房者要支付一定的违约金。

买房交首付签合同要注意什么：
1、首先签订合同时，要核实好房屋的面积，包括使用和建筑面积，还有房屋的单价等内容，如果房子是期房，一定要看清上面的使用面积，因为人们在买房时，一般说的都是建筑面积。
2、其次在签订房屋买合同时，要注意房子的交房时间，如果是现房，签完合同就能拿钥匙最好，反之如果购买的是期望，则要看清交房日期，是不是跟开发商承诺的日期一致。因为期房不确定因素太多，易导致交房时间推迟。

【因征信不过怎样退首付】3、接着在签订房屋合同时，要贷款金额，通常房款首付不会低于百分之三十，尾款可选择公积金或商业贷款，相对来说公积金的贷款利率要低很多，购房者可根据自身实际情况选择。
4、最后签订房屋合同时，要注意违约事宜，如果房屋验收质量有问题或延时交房等情况，都要将这些情况备注在合同中，确保自身的权利。此外房屋买卖合同一式九分，每份都要看清楚，不能出现其中有不同的情况。