房产权70年以后怎么办 _云知道

不同类型的房产产权年限是不同的，今天编辑要为大家分享的是房产权70年以后怎么办，一起来看看吧。
一、房产权70年以后怎么办
70年后，可以到土地规划单位申请增建房屋的土地使用权证，并弥补土地出让金。如果我国由于集体利益必须收回土地资源和房屋，则土地资源上的房屋和建筑物将给予其他财产补偿，并返还相应的土地出让金。

二、大产权与小产权的区别
首先是将房地产开发商获得的房屋产权称为“大产权房”，将购房者获得的房屋产权称为“小产权房” 。换句话说，“大产权房”是指整个建筑物的产权。年和“小产权房”是指在分割大产权后，将产权转移给社区所有者后的产权期限。在执行特定控制权方面，两者之间没有质的差异。

其次，我国签发的房地产登记证称为大产权房。如果我国未签发房地产登记证，购买者应注意以下事实：乡镇政府为其颁发资格证书的房地产不具有不动产产权期限。这类房屋没有我国签发的土地使用权证和售前证明，购房合同的土地和房地产管理局将不予备案。

最后如果您想在买房后转售，那些不需要交出土地以进行转让的房子称为“大产权房”，而那些需要弥补土地转让的房子则被称为“小产权房” 。可以从合同第一条“如何获得土地使用权证书”的各个方面确定这种差异的购买者。如果房地产开发商出具的土地证是根据“出让”取得的，则称为“小产权房”;如果是基于“转移”或“转移”获得的，通常在这里说大产权。