买房入住之前,开发商一般都会要求购房者交维修基金,这项费用是为日后小区设备的维修使用的,那么交维修基金需要本人吗?房屋维修基金应该怎么使用呢?今天编辑将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧!
![交维修基金需要本人吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/230U0J60-0.jpg)
一、交维修基金需要本人吗
不需要本人去,可以由他人代交 。因为维修基金大部分都是由房产商代收的,之后房产商会统一到当地房产交易中心缴纳 。在缴纳维修基金时,需要提前准备好:备案时签订的合同、开发商开出的购房发票、缴纳维修基金的通知单 。
![交维修基金需要本人吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/230U01923-1.jpg)
二、房屋维修基金应该怎么使用
【交维修基金需要本人吗】1、没有成立业委会的小区
如果小区尚未建立委员会,业主需要启动维修基金的,需要让该业主个人先向物业提出申请,之后还需要经过小区内二分之一以上业主的同意,并由物业向当地住建局提出使用申请 。之后单位人员会派人到现场考察,若情况确实比较严重的,需要在小区内进行公示,确定好大概的维修预算金,才能启动该项基金 。
![交维修基金需要本人吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/230U04635-2.jpg)
2、成立了业委会的小区
业主可向业委会反映情况,之后查看损坏的情况,确认到底需不需要启动维修基金进行维修 。如果确实存在较大问题的话,需要召开业主大会,并要求业主以投票的方式进行表决,之后会由业委会进行维修招标的具体事项 。
等到当地住建局审核好,并确认之后,会在该小区进行公示和实施 。等到施工结束之后,再结算费用 。
![交维修基金需要本人吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/230U04X8-3.jpg)
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