随着房价升高 ， 买房贷款好像成为了一种固定消费形式 ， 贷款虽然能够缓解购房者的经济压力 ， 但也存在一些经济条件较差的家庭 ， 可能连支付首付款的费用都很吃力 。那么 ， 房子首付能分期吗？买房都有哪些费用？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、房子首付能分期吗
房子首付是不能分期的 ， 因为购房的最低首付比例 ， 是房产政策中明文规定的 ， 所有购房者、开发商、商业银行等相关部门 ， 都应严格按照政策规定执行 ， 所以购房者千万不能被所谓“首付分期”或者“零首付”给欺骗了 。
二、买房都有哪些费用
1、定金：无论购买新房还是二手房 ， 在确定购房之后 ， 都会被要求支付购房定金 ， 具体费用要看楼盘规定 ， 注意大多定金支付后是不能退还的 ， 所以必须认真思考 ， 谨慎抉择后再定 。
【房子首付能分期吗】2、首付款：据专家介绍 ， 首付比例与购房者名下房产数量有关 ， 如果是首套房 ， 最低首付比例为30% ， 如果是二套房 ， 最低首付比例为60% ， 实际情况要看当地政策规定 。
3、过户费：过户在房产交易过程中 ， 起到决定性的作用 ， 因为只有正式办理过户申请 ， 才具备法律效益 ， 具体费用比较多 ， 包括契税、印花税、服务费、产权登记费、手续费等等 。
4、其他费用：这部分费用主要包括房屋维修基金、首期物业管理费等等 ， 因为各个楼盘实际情况不同 ， 所以具体费用也不一样 ， 购房者在支付后 ， 要注意保留好缴费凭证 。
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