【公寓没有房产证吗】现在可供购买的房产形式非常多 ， 处理商品房这种普通住宅类房产外 ， 公寓等商业房产也是很常见的 ， 不过有很多人对于购买公寓房产存在不少疑虑 ， 因为有不少公寓属于小产权的 ， 在办理房产证方面可能存在不少风险 ， 那么公寓没有房产证吗？下面就随编辑一起来了解看看吧 。
一、公寓没有房产证吗
公寓是有房产证 ， 不管是公寓房产、住宅房产 ， 还是商业房产、写字楼房产 ， 只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的 ， 若是没有房产证的公寓建议不要购买 ， 存在不少风险 ， 包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期风险等 。
二、购买公寓类房产要注意什么
1、注意房屋产权
在相关规定之下 ， 房屋使用权性质应和土地使用权是一样的 ， 而公寓房产用地性质是很容易被混淆的 ， 有居住用地性质 ， 也有商业用地性质的 ， 若是居住用地性质的话 ， 在使用权方面会更严格 ， 所以在购买时 ， 就需要对房产土地用途进行核查了 。
2、明确购买目的
若是为了投资的话 ， 可以购买商业性质公寓 ， 很受小企业欢迎 ， 盈利空间大 ， 但是要注意周边商业配套、保安系统、交通网络等 ， 对这些方面的要求比较高 ， 若是为了自住的话 ， 可以选择购买住宅性质公寓 ， 商业性质公寓是不通燃气 ， 只能用电 ， 不能满足基本生活需求 。
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