【公寓没有房产证吗】现在可供购买的房产形式非常多 , 处理商品房这种普通住宅类房产外 , 公寓等商业房产也是很常见的 , 不过有很多人对于购买公寓房产存在不少疑虑 , 因为有不少公寓属于小产权的 , 在办理房产证方面可能存在不少风险 , 那么公寓没有房产证吗?下面就随编辑一起来了解看看吧 。
![公寓没有房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/234G61614-0.jpg)
一、公寓没有房产证吗
公寓是有房产证 , 不管是公寓房产、住宅房产 , 还是商业房产、写字楼房产 , 只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的 , 若是没有房产证的公寓建议不要购买 , 存在不少风险 , 包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期风险等 。
![公寓没有房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/234G62O9-1.jpg)
二、购买公寓类房产要注意什么
1、注意房屋产权
在相关规定之下 , 房屋使用权性质应和土地使用权是一样的 , 而公寓房产用地性质是很容易被混淆的 , 有居住用地性质 , 也有商业用地性质的 , 若是居住用地性质的话 , 在使用权方面会更严格 , 所以在购买时 , 就需要对房产土地用途进行核查了 。
![公寓没有房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/234GAc4-2.jpg)
2、明确购买目的
若是为了投资的话 , 可以购买商业性质公寓 , 很受小企业欢迎 , 盈利空间大 , 但是要注意周边商业配套、保安系统、交通网络等 , 对这些方面的要求比较高 , 若是为了自住的话 , 可以选择购买住宅性质公寓 , 商业性质公寓是不通燃气 , 只能用电 , 不能满足基本生活需求 。
![公寓没有房产证吗](http://pic.yunnanlong.com/221220/234GC029-3.jpg)
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