购买房屋之前 , 是需要根据各方面的要求的来看 , 从而选出最适合个人居住的一种住房 , 而住宅房和商品房又有较大的区别 , 事先要有认知 。那么住宅房和商品房的区别是什么 , 以及商品房具有哪些优势 , 各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
![住宅房和商品房的区别是什么](http://pic.yunnanlong.com/221221/0013124S5-0.jpg)
一、住宅房和商品房的区别是什么
1、产权性质不同 , 住宅房权限可达到70年 , 而商品房只有40年;2、生活费用不同 , 住宅房是按标准收取 , 而商品房是住宅房的两倍左右;3、房屋用途不同 , 住宅房是用于日常居住的 , 而商品房即可居住 , 也可用于办公 。
![住宅房和商品房的区别是什么](http://pic.yunnanlong.com/221221/0013122052-1.jpg)
二、商品房具有哪些优势
1、商品房具有的地理位置比较理想 , 较靠近市中心位置 , 且后期的发展也是比较大的 , 具有较大的升值空间 , 居住的舒适度也是比较高的 。只是 , 商品房的价格会稍微贵一些 , 买一套商住房的价格 , 可以在同地段 , 购买一套更好的房产 。
![住宅房和商品房的区别是什么](http://pic.yunnanlong.com/221221/001312K60-2.jpg)
2、商品房在设计上 , 是较为灵活的 , 后期装修会方便很多 , 空间利用率非常大 。而且 , 商品房是可以根据使用者的需求 , 用于居住或是办公 , 满足大数人的需求 。如果说用于投资的话 , 也是挺不错的 , 将其用于出租 , 也是具有非常大的市场 。
3、商品房每平米的价格比住宅房更高 , 但是由于商品房的面积比较小 , 而总价会比商住房低得很多 , 适合刚步入社会的青年人购买 。而且商住房是不限购的 , 不会用到购房者的购房名额 , 因而 , 后期想要更换住宅房也是可以的 。
![住宅房和商品房的区别是什么](http://pic.yunnanlong.com/221221/0013121506-3.jpg)
【住宅房和商品房的区别是什么】关于住宅房和商品房的区别是什么 , 以及商品房具有哪些优势 , 就先介绍到这里了 , 各位是否了解了呢 。住宅房和商品房的区别是比较大的 , 购房前需要有一定的认知 , 从而选到最适合自己居住的房子哦 。
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