现在选择办理房贷的人越来越多 , 其中有些贷款人的年龄已到了45岁 , 此时办理贷款受到的限制比较多 , 虽然45岁可以申请贷款 , 但是贷款年限短 , 那么45岁买房能贷多少年呢?贷款买房要办理哪些手续呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
一、45岁买房能贷款多少年
如果贷款人年龄为45岁 , 按照相关规定 , 贷款年限不得超过二十年 , 因为银行要求贷款人年龄在十八到六十五周岁之间 , 且贷款人年龄与贷款年限相加需低于六十五周岁 , 但各个银行的房贷规定有所不同 , 具体可以向银行相关人员进行了解 。
二、贷款买房要办理哪些手续
1、在办理贷款手续之前 , 首先应到当地房地产评估机构对该房屋的市场价值进行评估 , 评估后即可疏导一份房产评估报告 , 但房屋评估所需的时间比较长 , 具体时间需由实际情况来决定 。
2、贷款人将办理房贷所需材料准备齐全 , 然后到贷款银行领取购房贷款申请表 , 并按要求把购房贷款申请表填写完整 , 并交给银行相关工作人员 , 工作人员受理后会对材料进行审核 , 并按照材料预估贷款额度及贷款年限 。
3、通过审核之后 , 购房者需将首付款交给售房者 , 同时与售房者一同到当地房管局办理房屋过户手续 , 并缴纳相关费用 , 购房者即可领到新的房产证 , 之后购房者需凭房产证办理房产抵押手续 , 银行领导房产登记证明之后便会放款 。
【45岁买房能贷款多少年】
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