交了首付能不能换楼层 _云知道

如今房价水涨船高，大部分家庭都会选择贷款买房。简单来说，就是先给开发商预交首付，剩下的房款和银行贷款，每个月按时还月供即可。有的朋友交完房屋首付后，因为某些原因觉得自己买的楼层不是很合适，想要换其他楼层，这样是否可行呢？我们马上来看看吧。

一、交了首付能不能换楼层
正常情况下来说是不可以的。因为业主与开发商之间已经签订商品认购协议，按照协议规定，开发商有权利不给购房者换房。但可以跟开发商协商，若开发商同意调换，即使签了购房合同也可以撤销重签的，一般采取换大不换小，换高层不换低层的策略。

二、交首付注意事项
1、开发商证件是否齐全
开发商需办理商品房预售许可证，有了这个证以后，才能办理土地使用证、规划许可证和建筑工程许可证等等。大部分购房者并没有注意，等到首付之后才后悔莫及，万一碰到不良开发商跑路，自己的心血就泡汤了。
2、合同样式规范化
基本房屋买卖合同均使用房地产管理部门统一的，因此在签合同之前，要先看看合同格式是否正确。