买房子的时候,我们需要签订购房合同,购房合同上面写谁的名字是非常重要的,写上谁的名字,后期办理房产证的时候就会写上谁的名字 。购房合同到底还有哪些作用?我们在签订购房合同的时候,又需要注意哪些问题?
![购房合同有什么用](http://pic.yunnanlong.com/221221/09131aQ6-0.jpg)
一、购房合同有什么用
1、购房合同上面会明确写上购房者的名字,就能够明确双方的权利和义务,并且作为一个重要的依据,体现出了是买卖过程当中履行的一个重要凭证 。后期如果发生了纠纷,就可以凭借购房合同,作为合法的依据,维护自己的权益 。
2、购房合同也是后期办理房贷的一个重要的依据,因为办理房贷期间,需要提供原始的资料,另外就是后期需要缴纳税费,也需要购房合同的原本和复印件 。后期还要办理房产证,也需要提供购房合同,所以它是一个重要文件,为后期办理各种各样的手续提供了原始的依据 。
![购房合同有什么用](http://pic.yunnanlong.com/221221/0913191292-1.jpg)
二、购房合同里面要明确哪些内容
1、购房合同里面一定要明确当事人具体的名称,包括他的身份证号码以及详细的住址,同时还需要介绍一下这套房子的基本情况,比如面积是多少,套内面积?公摊面积?还有楼层户号,这些都需要明确到位,防止出现差错 。
![购房合同有什么用](http://pic.yunnanlong.com/221221/0913191H4-2.jpg)
2、购房合同里面还需要明确一下销售方式,包括这一套房子的总价以及付款的方式,付款的时间等等 。很多人都比较关心房子什么时候能够交付使用,在房产证里面都需要明确出来,需要具体到年、月、日,不能够模棱两可,要不然对购房者的利益就会造成一定的损害 。
3、购房合同里面还需要注意,如果是精装修,需要达到哪些标准,使用的是哪些品牌 。另外就是供水、供电、供热等等,这些设施都需要交付承诺 。如果存在争议,有哪些解决的方法,包括违约的责任都需要确立好 。
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【购房合同有什么用】
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