房屋集体产权是什么意思
集体房屋产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私有财产，不能上市交易 。集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批，居住者对集体产权的房屋没有完全独立产权，存在的风险也比较大 。
购买集体产权的房子风险有哪些
1、行为违法，不受法律保护
集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的 。
2、出现纠纷购房者境地尴尬
如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，如果卖房者对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利重新要回自己的房子 。
3、不能享有房屋的产权
购买这类房屋，不能享有房屋的产权，而是居住使用权 。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证 。
4、拆迁补偿不归购房者
目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人(使用人)补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人 。
5、不能用于抵押和贷款
贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前集体房产没有房产证不能进行登记 。
6、房屋质量存在安全隐患
房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业，而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障 。
【房屋集体产权是什么意思】
推荐阅读
- 以后小产权房怎么处理
- 房子做了公证有什么用
- 室内墙面裂缝怎样修补
- 产权性质怎么填
- 房屋3年还没卖出去的原因有哪些
- 三根电线怎么接在一起
- 租房转租合法吗
- 梦见房子的含义
- 集体土地使用证可以抵押贷款吗
- 房屋印花税是什么意思