二手房过户当场可以拿证吗 _云知道

随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，很多人都买不起新房，因此会把目光转向二手房交易，但是很多人对这方面的了解并不是很多，比如说二手房过户当场可以拿证吗？接下来就让编辑带领你一起来解决这个问题吧。

一、二手房过户当场可以拿证吗
【二手房过户当场可以拿证吗】不可以，二手房交易完毕后，要先去房管局办理过户手续，办完之后还要等通知缴纳契税，这里差不多需要等待10个工作日才能领取新房产证。过户当天办理的只是过户手续，还需要等待房产局的审核审批，确保自己的资料通过审查，等到所有步骤全部结束后，才能够确定新的产权人。

二、购买二手房的注意点有哪些呢
1、二手房贷款的最大额度通常都是合同价格和评估价格两个数值之间的小数值乘以贷款成数得到的。
2、房产证上面的完工年份，对于借款人申请贷款的年限有很大的关系，通常要保证房屋的年龄和贷款年限加起来小于30年。

3、不同银行贷款的类型也是有区别的，贷款人必须了解银行网点的数量，还款的一些技巧，以及工资发放的水准来选择合适的贷款银行。
4、选择合适的还款方式也很重要，本额等息比较适合公务员一类收入稳定的人员，等额本金则是经济实力很强人群的首选。
5、贷款人通常可以用单位出示的收入工资单、存款或者是房产等，来当做自己有还款能力的证明。