买二手房需要注意哪些问题和手续 _云知道

如果挑选的是二手房，也是一个明智的选择，因为二手房与新房相比较，在同一个楼盘当中，价格更为便宜。买二手房也有很多的好处，需要注意购买的过程中要了解一下相关的手续，还有注意哪些问题。

一、买二手房需要注意哪些问题
1、购买二手房最重要的就是产权是否清晰，与买家交涉的时候，查看一下二手房的产权证书，了解二手房的相关信息。还需要查看一下二手房的情况，比如房屋的质量如何，二手房的使用年限有多少年。
2、如果满意，需要明确交易的程序。签订二手房买卖合同的时候，明确双方的责任。前期可以缴纳一部分的首付款或者定金，等到房屋办理完过户手续之后，将剩余的房款打给房东。
3、最后将房产证拿到手之后，还要注意房屋做一下交接的工作，这里面涉及到了物业费、水电费、宽带费等等，也要办理一下过户。同时要注意，原房东的户口要迁出。

二、买二手房有哪些手续
1、作为买家购买二手房，前期需要对于房子的产权进行全面调查，仔细检查二手房的房屋结构是否有什么重大的问题。
2、如果没有问题，对房子也比较满意。双方坐下来商量一下具体价格，价格合适之后，就要签订二手房的买卖合同。接下来找评估公司做评估，如果需要贷款，再办理相关的贷款按揭业务。