出让土地使用年限多少年 _云知道

国有土地是由使用权出让年限的，而且不同类型的用地，年限也是不一样的。
一、出让土地使用年限多少年
1、居住土地，即国有土地可使用70年，也就是一次出让的年限是70年；工业土地，出让的年限是50年；商业用土地，出让的年限是40年。
2、在土地使用权到期之后，作为土地的使用者，就需要归还土地使用证了，但是可以申请续期，同时签订相应的合同支付土地使用出让金，就可以继续办理登记了。

二、出让土地和划拨土地的区别
1、从时间上来看，这两者之间是有一定区别的，出让土地一般都是有年限的，而且年限会根据具体的使用用途来区分，用于居住的土地使用年限会稍微长一些，但是划拨土地是没有任何年限的。
2、从金钱上面来看，这两者之间也有一定的区别，出让土地是需要支付出让金的，而且都是按照市场价格来支付的，但是划拨土地是需要缴纳征地补偿以及安置补偿的。
3、从性质上面来看，这两者之间也有一定的区别，划拨土地属于无盈利性质的，但是出让土地属于盈利性质的。