很多人对于房子他项权不是很了解 , 那么 , 房子他项权是什么?房屋他项权证办事依据是什么?办理房屋他项权证需要哪些材料?办理房屋他项权证流程是什么?下面跟随编辑一起看看吧 。

一、房子他项权是什么
房子他项权是指抵押权力 , 是房屋产权登记机关颁发的一项法定凭证 , 也就是说在房产证上注明他项权利人、抵押权、他项权利价值、他项权利范围、他项权利注销日期等等 。
二、房屋他项权证办事依据是什么
1、他项权利设定登记
《中华人民共和国城市房地产管理法》;
《城市房地产抵押管理办法》 。
2、他项权证注销登记
《城市房屋权属登记管理办法》 。

三、办理房屋他项权证需要哪些材料
1、他项权利设定登记
房地产抵押申请表;
抵押人身份 证;
夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
借款抵押合同;
房屋所有权证、土地使用权证;
房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
委托办理的 , 本人身份证、有法律效力的委托书 。
2、他项权证注销登记
他项权利注销申请表;
申请人身份证;
他项权利证;
银行还款证明;
委托办理的 , 本人身份证、有法律效力的委托书 。

【房子他项权是什么】四、办理房屋他项权证流程是什么
1、他项权利设定登记
受理、审核 、发证 。
2、他项权证注销登记
受理 、审核 、注销 。
3、承诺事限
他项权利设定登记:3个工作日
4、他项权证注销登记
5、收费标准:
他项权利设定登记:按物价核定收费;
地税收取的印花税:5元/证;
他项权证注销登记:不收费 。

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