买房并不是一件简单的事，特别是对于新手来说，第一次买房时在选房过程中就需要花费比较多是时间和精力，而且在确定好房源后，又需要准备一系列的材料去办理相关的房产登记手续、按揭贷款手续等等，这么多问题集中在一起后，很多人就不懂得那一项要先进行了，那么先预告登记还是先贷款呢？下面就随专家一起来了解看看吧 。
一、先预告登记还是先贷款
一般来说会先申请贷款，获得允许贷款的通知后才会进行预告登记 。主要是因为开发商会担心购房者无法获得贷款，导致交易无法顺利 。而预告登记的目的是防止房屋被二卖的情况，并不会影响到贷款，故而贷款要先进行申请 。
二、房屋贷款要注意哪些问题
1、要准备足够的首付
房屋贷款并不是可以将所有的房款都用贷款支付的，其额度是有限制的，一般贷款的最高额度为总房款的70%，意味着购房需要在贷款前准备30%的首付，并且在支付后得到相关凭证才能顺利申请贷款 。
2、申请贷款前不要换工作
申请贷款对于个人经济来源、稳定收入等具有严格的审核条件，若是收入达不到支付月供的话，就不容易审批通过 。而且银行还会审核半年的左右的工资流水，证明申贷者有还款的能力，故而申贷前一定不要换工作，会影响到贷款审批通过率 。
3、注意还款方式
目前还款分为等额本金、等额本息这两款方式，有着各自的优缺点，若是想要提前还款的话，就可以选择等额本金这种还款方式 。
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