【房子塌了宅基地还有效吗】如今我们所说的宅地基,主要说的是农村自建的宅基地,现在宅基地是有相关的法律保障的,那房子塌了宅基地还有效吗?一起来看看吧 。
一、房子塌了宅基地还有效吗
1、有没有效,具体要看什么情况来定 。若是因为自然灾害导致的坍塌,宅基地的使用权尚在原房主手中,可以申请原地重建,并根据手续建造获得新证 。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌,那宅基地的使用权就会被村子收回,此时就是宅基地是无效的 。
![房子塌了宅基地还有效吗](http://pic.yunnanlong.com/221222/0645204196-0.jpg)
2、这里需要注意申请重新建造也有一定的条件,申请者应当是本村的人,而且申请通过后仍要根据相关的手续进行建房,不可以多建、错建等 。如果申请者不是本村的人,那集体有权收回,那这时对原房主来说就是无效的了 。此外,如果想要去别的地方重新建造的话,那原地的这个使用权也会被收回 。
![房子塌了宅基地还有效吗](http://pic.yunnanlong.com/221222/0645201032-1.jpg)
二、房子塌了房产证还有效吗
1、通常情况下是无效的,这是因为当房子塌了之后,就不存在经济上的价值的,原则上来说,这种情况是需要注销房产证的 。但如果是在农村的话,因为房屋都是自己建造的,所以可向有关的部门提出重新建造,那这时根据相关流程建造好的房屋又可以重新办理房产证 。
![房子塌了宅基地还有效吗](http://pic.yunnanlong.com/221222/0645204124-2.jpg)
2、此外,房子塌掉的情况还要看原房主知不知情,像因为自然灾害造成的,就属于不知情的情况,那这时可以根据实际情况申请重建 。但明知道存在坍塌的可能,却不加以修补的话,又因为塌陷导致他人受伤时,需要给予补偿,当然可以举证说明无过错的话,就可以不用承担 。
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