房子在大多数人眼中都是安身立业的基本，若是有房子就能解决居住问题，而且基本上不会又什么后顾之忧，而且还是比较值钱的不动产之一，若是有碰到紧急用钱，或者需要筹集大额度的资金情况时，用房子作为抵押品，就能向银行借到一大笔金额，那么房子怎么抵押借贷呢？下面就随编辑一起来了解看看吧 。
【房子怎么抵押借贷】一、房子怎么抵押借贷
房子抵押借贷要先去银行申请，并提交个人身份证、房产证等材料，业务员会对材料进行审核，核实产权、个人信誉等情况，对于符合办理条件的，银行会指定评估机构对房屋进行评估，确定贷款额度后就可以签订贷款合同，之后需要在建委做抵押登记，才能放款 。
二、申请办理房产抵押贷款要满足什么条件
1、年龄
申请办理房产抵押贷款的申请人年龄要在18周岁以上，而且要拥有合法身份证明，具备完全民事行为能力 。
2、收入
申请者还需要有稳定的工作和收入，这样能确保还款能力 。
3、征信
申请贷款，银行会对申请者的征信进行核查，一般要求个人信用良好，才具备贷款资格，若是有不良征信，就会审批不通过 。
4、房龄
房产抵押贷款，对于房产年龄也有一定的要求，若是房龄太高就容易审批不过，一般超过20年以上房龄的饭菜贷款就很少有银行接受了 。
5、其他
申请者还要符合银行规定的其它条件，而且房产本身有房贷未还清的情况下也是会有影响的 。
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