房子备案需要什么材料 _云知道

在买房时，买卖双方都需要签订房屋买卖合同。签订后需要进行备案。那么许多人对于房屋备案的材料不太了解。那么房子备案需要什么材料？房屋备案有哪些好处？带着这两个问题我们一起来看看吧！

【房子备案需要什么材料】房子备案需要什么材料：
房子备案主要由开发商负责办理的，需要准备的材料有很多，首先房地产抵押及他项权利登记申请表;其次开发商企业法人资格证明材料;接着国有土地使用权证、建设工程规划许可证副本、施工许可证;最后董事会批准文件及房地产评估报告等。

房屋备案有哪些好处：
1、通过房屋备案可以知道所购买的房屋手续是否合法。因为在购买房合同备案前，登记部门会对开发商所出售的房屋的相关材料进行查阅，看看开发商有没有取得相关证件。如《商品房预售许可证》等。只有满足一定的条件才能进行备案的。
2、房屋备案的话，可以防止同一套房屋出现多卖的情况。如同一套房如果已经出售，就会办理相关的备案手续，开发商如果再将此房出售给他人，后面购买的人是无法进行合同备案的。