门市房现在非常热门,很多人都将其视为投资的一种方式 。因此,门市房的市场前景非常不错 。那么,门市房可以贷款吗?用房产如何贷款呢?今天,编辑就来和大家好好聊一聊门市房的那些事 。
![门市房可以贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/221222/0S1212Q6-0.jpg)
一、门市房可以贷款吗
首先,门市房是可以贷款的 。但门市房贷款还是有一定条件的 。用门市房作为抵押贷款,原房必须抵押贷款已还款一年以上,并且贷款余额小于抵押住房价值的60%,再加上已取得房屋产权,房龄在10年以内,具备有效担保才行 。
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二、房产如何贷款
1、申请
贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;
2、提交资料评估
如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及银行要求资料;之后,银行会对贷款人的房产进行价格评估,这是决定贷款金额的关键;
3、签订合同
签订一系列合同,同时贷款人需要拥有相应的银行账户用于还款,如果没有则需要立即开通;
![门市房可以贷款吗](http://pic.yunnanlong.com/221222/0S12113P-2.jpg)
4、办抵押登记
按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、到帐
最后,银行会将贷款打入你指定的账户;
6、房产证抵押贷款额度
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积等 。目前来说,抵押贷款的最高额度大致在评估价的七成左右 。
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【门市房可以贷款吗】
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