抵押权和质权哪个优先 _云知道

在生活中很多人都会对房产进行抵押处理，来缓解资金周转，把房产抵押给银行获得资金，也可以进行质押，那么抵押权和质权哪个优先呢？
【抵押权和质权哪个优先】抵押权和质权哪个优先
抵押权，这么做主要是为了防止抵押人和质权人串通改变抵押的时间，从而损害了抵押权人的利益。抵押是指产权人把房产抵押给银行或金融机构，产权人只需按时还本金和利息，依然有使用权，质押是把房产交给债权人作为担保。

房产抵押与质押的区别
1、财产不区别，抵押标准物是动不动产，指的是房屋，机器或者交通工具等除外，质押标的物一定要是动产或者权利的凭证。
2、特征区别，抵押的特征就是房产不可以被转移和占有，自然是可以被转移和占有标地物。
3、管理财产的义务区别，抵押的管理义务是抵押人，抵押权人没有管理财产的义务，但质押权人有义务管理财产，出质人没有管理财产的管理义务。