房子按套内面积销售是真的吗

我们在买房签订合同时,上面所备注的商品房面积是属于建筑面积,包含了公摊面积,而大多数的人是不太愿意为公摊面积买单的 。那么房子按套内面积销售是真的吗,以及公摊面积多少最为适宜,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。

房子按套内面积销售是真的吗


一、房子按套内面积销售是真的吗
房子按套内面积销售并不实际,一般是无法实现的 。如今,房子都算按建筑面积销售的,而建筑面积包括了公摊面积和套内面积,也就是说,我们买房需要为公摊面积买单 。公摊面积的存在,给小区居民的舒适生活带来了一定的影响,是不能舍去的 。

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二、公摊面积多少最为适宜
1、公摊面积若是越大,那么消费者需要支付的买房金额就越多,造成的压力也就越大 。因此,公摊面积并不是越大越好,需控制在一定范围:①多层建筑,公摊系数为7%到12%;②小高层,公摊系数为10%到20%;③高层住宅,公摊系数为15%到25% 。

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2、从开发商的角度来看,开发商肯定是需要赚钱的,如果公摊面积小了,那么开发商只能从别的方面获取利润,而且消费者的居住舒适度也会降低 。因此,公摊面积不是越小越好 。如果买房,开发商给予的公摊非常小,则肯定有问题,不要轻易购买 。
3、虽然说,买房需要为公摊面积买单,但这也并不是没有好处,只要公摊面积控制在一定范围内,就没有多大的问题 。公摊面积变大,相对的走廊、公共区域增加,居住水平也就意味着提升,也是挺划算的 。

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