对于房屋产权有很多种 ， 而每种产权年限都不一样 ， 有40年也有50年 ， 例如独立产权、集体产权等 。那么 ， 独立产权是什么意思呢？
独立产权是什么意思
它是一种完全产权房 ， 就是按照规定要求所出售的一种房屋 。这种房屋属于大产权房 ， 其产权证是由国家发放的 ， 房屋产权人可以自由转让此房屋 ， 没有时间上的限制 。而购买大产权房的人 ， 也可以自由使用 ， 并且不用补缴相关费用 。
50年产权房弊端
1、50年产权房的水电价格都是按照商用房来收取的 ， 并且税费也非常的高 。由于这类型的房屋水电等费用的计费都是以商业来计算的 ， 远比民用的水电高出很多 。因此 ， 也被称之为商住房 ， 大家在购买前一定要将此问题询问清楚 。另外 ， 50年产权的房子所要缴纳的税费也要比普通住宅的高 ， 普通住宅契税需缴纳1.5% ， 而50年产权的房子则是按照3%来缴纳的 。
2、通常50年产权的房屋是不能申请使用公积金贷款的 ， 并且首付也会比70年的普通住宅要高除很多 ， 而在贷款年限也会比较短 。因此 ， 虽然说50年产权房的总体价格要比较低廉 ， 但是所要支付的首付压力也非常大 ， 并且月供方面压力也不小 ， 相比之下70年产权住房就会好很多 。
40年产权房弊端
由于40年产权房子是属于商业住房性质的 ， 因此其水电费用则是按照商业用电用水来标准来缴纳的 ， 在价格上要比普通住宅高很多 。另外 ， 此类型的房子是不能安装煤气或是燃气的 ， 空间上也会更紧凑些 。
【独立产权是什么意思】
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