上海作为我国的一线城市,土地价值用寸土寸金来形容,真的一点都不夸张,但对于拥有上海土地使用权的农民来说,只有对相关的土地政策足够了解,才可以更加合理的利用土地 。那么,上海农村宅基地政策有哪些?申请宅基地建房的流程是怎样的?下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
![上海农村宅基地政策有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221222/105A420U-0.jpg)
一、上海农村宅基地政策有哪些
1、上海已批准迁建住宅的宅基地,由集体经济组织统一回收运用,农户若不按规定撤出,是为非法占用 。2、对符合分户建房规定,但还没有建房的农户,宅基地面积未超批准面积,按现有面积核定,而不符合分户建房规定的农户,只能按一户批准面积核定 。
![上海农村宅基地政策有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221222/105A4NP-1.jpg)
二、申请宅基地建房的流程是怎样的
1、拥有宅基地使用权的农户,应该先向所属集体经济组织申请 。
2、集体经济组织在收到申请之后,核实相关信息,并在村中醒目的位置公示,时间应在15个工作日以上 。
3、公示期间无异议的,集体经济组织将申请上报乡政府,由乡镇府工作人员到实地核查,确认申请人是否符合条件,申请土地是否符合规划 。
![上海农村宅基地政策有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221222/105A442Y-2.jpg)
4、乡镇府审核通过后,再将审核上报给县政府,县政府工作人员再审核,最后将手续上报给市政府批准 。
5、县政府审批通过之后,有关人员到实地批放宅基地,同时给申请人发放“一书两证”,包括选址意见书、规划许可证以及施工许可证 。
6、村民按照规则建房,建成之后还要上报国土资源局验收,确认农户符合要求建房,才能合法土地使用证,最后农户凭该证申请房产证即可 。
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【上海农村宅基地政策有哪些】
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