没过户房子转卖第三方可以吗 _云知道

很多人在买房后由于各种原因，无法支付尾款，所以只能将没过户的房子转卖给第三方。那么没过户房子转卖第三方可以吗？卖房子需要注意什么呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

没过户房子转卖第三方可以吗：
没过户的房子可以转让给第三方，但是根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的变更、转让要依法登记，才能发生效力;未经登记，不发生效力。”但这并不意味房屋买卖合同无效，购房者可以通过法院起诉，让出售人履行房屋买卖合同内容，配合你办理过户。

卖房子需要注意什么：
1、在卖房时有人会故意延长交款时间，因为购房合同已备案，卖房子不能转卖给他人，但拥有购房合同的人，却可以将房屋转卖给他人，所以付款时间一定要有合理期限，超过期限就要单方面解除合同，保护自己的利益不受损害，至于购房者的损失就要自己负责了。
2、在卖房时，若违约金过高的话，则一定要慎重，不可以按照购房者的无理要求增加违约金的赔偿额度，避免购房者制造什么陷阱，骗取高额的违约金。
3、在卖房时，房款最好当着本人的面支付，这样既可以确保资金安全，又可以预防房子被转卖，购房者违规赚取房产差值等情况。