成年孩子买房算首套吗 _云知道

如今很多父母都有为孩子买房的打算，但买房毕竟不是小事，涉及的金额比较大，因此每个环节都需要谨慎。那么，成年孩子买房算首套吗?父母给子女买房需要注意什么呢？下面编辑为大家总结了答案，希望对大家有所帮助。

一、成年孩子买房算首套吗
产权证上只要写了成年孩子的名字，那他名下就算首套房产了，无论占比多少都算。日后以成年孩子名义再次申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管部门答复为准。

二、父母为孩子买房注意事项
1、保留转账记录
【成年孩子买房算首套吗】不论父母是全款买房方式还是以按揭贷款的方式为子女购房，都应该保存好转账记录。若日后发生争议，银行记录就是最好的证据。此外，建议父母支付购房款时直接用自己的账户转账到房产开发商的账户，而不是先转账给子女，再由子女转账给开发商付款，这样可以避免银行混淆资金来源。

2、与子女共同在房产证上署名
为防止日后子女分割房产的情况，并保护出资人利益，建议父母与子女共同在房产证上署名。若日后子女需要处分共有财产，不管是房子出售、抵押或出租，都须征得房产证上所有人的签字同意。
3、与子女签订协议
父母为子女买房之前，应签订协议，明确自己的出资房产是赠与给自己子女的，不能算作子女夫妻二人的共同财产。有了这份协议，万一孩子未来离婚了，父母出资的房产也不会被分割。