很多购房者初次购房,以为购房只需要缴纳房款就可以了,其实除了房款,还需要缴纳房管等部门缴纳相关费用 。那房产交易要交哪些税费呢?
一、房产交易需交税费
1、契税
由卖方交纳契税,购买两套90平米以下的住房按成交价1%收取,而第一套90平米以上按成交价1.5%收取,第二套按照成交价2%交纳,第三套以上的按成交价3%交纳;
【房产交易要交哪些税费】2、增值税
两年以上的住房不用缴纳增值税,购房未满2年的,按成交价的5.6%交纳;
3、土地增值税:住房暂时无需缴纳;
4、个人所得税
可以提供发票原件的,按(成交价-成本)*20%;无法提供发票的,按成交价1%交纳;若房屋是继承、赠与等方式取得的住房,税费按照(成交价-相关成本)*20%计算;购房时间满5年免征个税;
5、印花税
住房暂时免征、房屋产权证件5元/件 。
二、买房交税注意事项有哪些
注意第一套普通住房与非普通住房缴税有所不同,1.0以上的容积率,140平方以下的房子,单价不超过限额的房子,这三点为普通住房,其他为非普通住房 。房屋年限不同,税费也有所区别,满2年免交营业税,商品房和经适房以契税票填发日期为准 。
推荐阅读
- 毛坯房空鼓怎么处理
- 不交取暖费后果是什么
- 交流电和直流电的区别是什么
- 大学生需要具备的素质和能力有什么
- 岳阳南湖天著楼层限高吗
- 独栋别墅要交物业费吗
- 押一付一最后一个月要房租吗
- 鱼骨头堵马桶怎么疏通
- 房屋赠与需要什么手续
- 医保卡如何交费