现在很多家长都会将名下的房产转赠给孩子,让他们也有自己的一套房产,能够满足他们的生活或者结婚的需求 。那么如果想要将房屋赠予,需要办理什么手续?
一、房屋赠与需要什么手续
1、首先需要由双方,如果是父母与子女,需要签订赠与的书面合同 。然后还要由双方带上房产证原件以及赠予的合同,各自的身份证件,办理一下公证的手续 。因为按照相关的规定,房屋赠与必须要办理公证 。
【房屋赠与需要什么手续】2、接下来还需要办理产权转移的登记手续,双方携带有关的证件到当地的房管部门提交资料,比如有申请书、还有双方证件,包括产权证证明书,以及公证书契税的证明 。等到工作人员审核通过没有问题之后,才能够将房屋过户给对方,整个赠与的流程才算结束 。
二、把房子赠予给子女需要考虑哪些问题
1、如果选择将房子赠送给子女,对于子女来说,虽然获得了这个房屋的所有权,但是却需要缴纳更多的税收 。因为选择这种方式进行过户,需要缴纳契税,另外还有印花税,可能还需要多交个人所得税,大概是20%,所以无形之中就会增加过户的费用问题 。
2、如果将房产转赠给了子女,子女名下就有了房产 。如果日后他想要购买房子,就算是他的第2套房子 。而购买第1套房和第2套房之间的区别还是比较大的,如果想要办理贷款手续,就会增加贷款的首付比例,同时贷款的利率也有所增加 。
3、在一些限购城市,有限购的政策,就没有办法继续购买第2套房子,所以也会带来一定的弊端 。
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